Estimation théorique
Route de Varanges,21110 Tart le Bas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Varanges,21110-Tart le Bas indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiserey (21005), comprenant 1441 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 10,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiserey (21005), comprenant 1441 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 10,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-15 | 6 | RTE DE VARANGES | 4 | 98 | 1106 | 180000€ | 1837€ |
2022-07-11 | 1 | CHEM DU TREUX | 5 | 104 | 700 | 266500€ | 2563€ |
2019-06-14 | 22 | RUE DE LA TIARE | 5 | 99 | 764 | 210000€ | 2121€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DE BALAISOT | 7 | 144 | 715 | 235000€ | 1632€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DU CLOS DE TART | 6 | 167 | 904 | 239000€ | 1431€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU CLOS DE TART | 6 | 167 | 904 | 341622€ | 2046€ |
2020-08-14 | 25 | RUE GRANDE RUE | 4 | 99 | 1654 | 130000€ | 1313€ |
2020-12-17 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 98 | 811 | 196000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 20 | RUE GRANDE RUE | 6 | 178 | 1009 | 414700€ | 2330€ |
2020-08-17 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 113 | 767 | 239000€ | 2115€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DU CLOS DE TART | 4 | 85 | 752 | 245000€ | 2882€ |
2020-03-16 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 107 | 966 | 261000€ | 2439€ |
2019-06-21 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 98 | 755 | 207800€ | 2120€ |
2021-08-11 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 710 | 179400€ | 2392€ |
2020-06-15 | 17 | RUE DE L ABSIDE | 4 | 76 | 667 | 217000€ | 2855€ |
2020-10-01 | 12 | RUE DE L ABSIDE | 7 | 140 | 776 | 222000€ | 1586€ |
2021-03-05 | 11 | RUE DE L ABSIDE | 5 | 99 | 691 | 229000€ | 2313€ |
2019-12-06 | 7 | RUE DE L ABSIDE | 6 | 114 | 665 | 237000€ | 2079€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DE L ABSIDE | 4 | 87 | 731 | 240930€ | 2769€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 94 | 480 | 110000€ | 1170€ |
2022-07-08 | 33 | RUE DES VIGNES | 7 | 150 | 787 | 280000€ | 1867€ |
2021-07-08 | 17 | RUE PRINCIPALE | 5 | 85 | 404 | 178000€ | 2094€ |
2021-04-26 | 3 | RUE DE LA GUERRE | 3 | 140 | 662 | 310000€ | 2214€ |
2020-08-12 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 96 | 803 | 153000€ | 1594€ |
2021-08-03 | 15 | IMP DU COTEAU | 2 | 82 | 846 | 259800€ | 3168€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES VIGNES | 5 | 118 | 960 | 269450€ | 2283€ |
2020-05-13 | 27 | CHE DE TOUILLON | 5 | 119 | 989 | 177900€ | 1495€ |
2021-12-23 | 13 | IMP DU COTEAU | 3 | 79 | 866 | 25000€ | 316€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DES VIGNES | 6 | 131 | 979 | 321600€ | 2455€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DU FOUR BANAL | 5 | 112 | 647 | 232200€ | 2073€ |
2020-11-17 | 2 | RUE DU FOUR BANAL | 5 | 120 | 165 | 215000€ | 1792€ |
2022-09-02 | 17 | RUE DES VIGNES | 5 | 96 | 875 | 322500€ | 3359€ |
2020-08-07 | 5 | IMP CLOS DU PUITS | 5 | 93 | 755 | 223000€ | 2398€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 94 | 700 | 288500€ | 3069€ |
2020-11-09 | 3 | CHE DE TOUILLON | 3 | 87 | 825 | 165000€ | 1897€ |
2021-04-27 | 9 | CHE DE TOUILLON | 5 | 87 | 798 | 104350€ | 1199€ |
2020-08-25 | 4 | IMP LE CLOS ALEXANDRE | 4 | 107 | 539 | 205000€ | 1916€ |
2019-07-31 | 1 | LOT LE GRAND PATIS | 6 | 91 | 1012 | 130000€ | 1429€ |
2022-11-03 | 8 | IMP LE CLOS ALEXANDRE | 3 | 85 | 548 | 241640€ | 2843€ |
2022-01-03 | 8 | RUE DE TART L ABBAYE | 5 | 108 | 1284 | 230500€ | 2134€ |
2020-07-24 | 29 | RUE PRINCIPALE | 3 | 65 | 398 | 145000€ | 2231€ |
2020-12-07 | 48 | RUE PRINCIPALE | 4 | 73 | 767 | 235000€ | 3219€ |
2022-02-16 | 31 | RUE PRINCIPALE | 1 | 30 | 221 | 128400€ | 4280€ |
2022-02-01 | 3 | RUE FRANCOIS CHEVALIER | 5 | 97 | 704 | 195000€ | 2010€ |
2020-07-22 | 3 | RUE PIERRE MARPEAUX | 4 | 74 | 687 | 151000€ | 2041€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 126 | 710 | 282400€ | 2241€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 104 | 702 | 248000€ | 2385€ |
2020-05-04 | 7 | RUE PIERRE MARPEAUX | 5 | 127 | 660 | 220000€ | 1732€ |
2020-12-17 | 20 | RUE FRANCOIS CHEVALIER | 4 | 100 | 798 | 238150€ | 2382€ |
2022-05-25 | 3 | RUE HENRI VINCENOT | 6 | 100 | 718 | 280000€ | 2800€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DE LA BANNIERE | 7 | 123 | 680 | 200000€ | 1626€ |
2020-09-24 | 24 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 84 | 720 | 240000€ | 2857€ |
2020-07-16 | 5 | RUE HENRI VINCENOT | 3 | 84 | 718 | 244750€ | 2914€ |
2021-02-26 | 27 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 102 | 710 | 296500€ | 2907€ |
2022-07-22 | 2 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 89 | 736 | 239100€ | 2687€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DE LA BANNIERE | 6 | 109 | 728 | 235000€ | 2156€ |
2022-12-20 | 51 | RUE PRINCIPALE | 3 | 101 | 475 | 253000€ | 2505€ |
2020-12-11 | 8 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 120 | 700 | 230000€ | 1917€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE LA ROTURE | 5 | 103 | 1402 | 239692€ | 2327€ |
2023-01-06 | 14 | RUE HENRI VINCENOT | 3 | 85 | 682 | 256400€ | 3016€ |
2021-11-29 | 13 | RUE DE LA BANNIERE | 5 | 104 | 703 | 225049€ | 2164€ |
2020-01-16 | 8 | IMP CHAMPS NOTAIRE | 5 | 110 | 993 | 178000€ | 1618€ |
2020-11-10 | 65 | RUE PRINCIPALE | 3 | 58 | 517 | 95000€ | 1638€ |
2019-08-23 | 12 | IMP CHAMPS NOTAIRE | 5 | 88 | 979 | 285000€ | 3239€ |
2021-09-17 | 73 | RUE PRINCIPALE | 6 | 120 | 1065 | 285000€ | 2375€ |
2022-12-13 | 2 | RUE DE TART LE HAUT | 4 | 80 | 12 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-04 | 6 | LOT LE SOLEIL | 4 | 73 | 721 | 158000€ | 2164€ |
2019-12-06 | 8 | RUE ST ELOI | 4 | 128 | 723 | 250900€ | 1960€ |
2020-05-18 | 56 | RUE DE HUCHEY | 5 | 103 | 0 | 216000€ | 2097€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 86 | 212 | 157000€ | 1826€ |
2020-01-24 | 52 | RUE DE HUCHEY | 6 | 195 | 878 | 329200€ | 1688€ |
2019-11-07 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 92 | 507 | 197500€ | 2147€ |
2020-08-18 | 4 | RUE DU MERIDIEN | 5 | 88 | 658 | 214020€ | 2432€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 93 | 1057 | 274550€ | 2952€ |
2021-12-15 | 8 | IMP DE L'OUCHE | 4 | 105 | 333 | 230000€ | 2190€ |
2021-03-31 | 6 | IMP DE L'OUCHE | 4 | 59 | 580 | 108000€ | 1831€ |
2022-08-17 | 1 | LOT LE SOLEIL | 4 | 83 | 682 | 205000€ | 2470€ |
2021-06-22 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 104 | 854 | 89576€ | 861€ |
2021-11-04 | 4 | IMP DU COUCHANT | 3 | 73 | 679 | 160500€ | 2199€ |
2019-08-29 | 6 | IMP DES TILLEULS | 6 | 116 | 865 | 170000€ | 1466€ |
2020-06-30 | 22 | RTE DE GENLIS | 7 | 195 | 1056 | 274300€ | 1407€ |
2021-02-05 | 3 | IMP DU COUCHANT | 4 | 92 | 751 | 220000€ | 2391€ |
2022-01-17 | 6 | RTE DE LONGECOURT | 6 | 190 | 3844 | 265000€ | 1395€ |
2020-08-17 | 5 | IMP DE L'OUCHE | 3 | 66 | 565 | 92217€ | 1397€ |
2022-07-13 | 2 | IMP DE L'OUCHE | 5 | 82 | 391 | 222500€ | 2713€ |
2021-01-15 | 35 | RUE DE HUCHEY | 3 | 80 | 691 | 248000€ | 3100€ |
2022-07-04 | 20 | RUE DE HUCHEY | 4 | 120 | 261 | 255000€ | 2125€ |
2022-02-28 | 21 | RTE DE GENLIS | 4 | 87 | 685 | 239500€ | 2753€ |
2022-07-07 | 24 | RTE DE GENLIS | 4 | 110 | 500 | 238500€ | 2168€ |
2021-03-31 | 26 | RUE EOLE | 5 | 98 | 622 | 227500€ | 2321€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DES POINTS CARDINAUX | 4 | 88 | 604 | 207000€ | 2352€ |
2022-09-16 | 29 | RUE DE HUCHEY | 6 | 110 | 730 | 300000€ | 2727€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DE HUCHEY | 4 | 82 | 0 | 162000€ | 1976€ |
2020-05-27 | 6 | LOT LA VOISOTTE 1 | 5 | 92 | 835 | 199500€ | 2168€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DU VENT D AUTAN | 2 | 133 | 636 | 272230€ | 2047€ |
2022-11-23 | 14 | RUE DU PONANT | 4 | 96 | 618 | 260500€ | 2714€ |
2022-08-26 | 30 | RTE DE GENLIS | 5 | 140 | 520 | 283100€ | 2022€ |
2019-06-28 | 10 | RTE D ECHIGEY | 5 | 82 | 956 | 165000€ | 2012€ |
2020-07-20 | 16 | RTE D'ECHIGEY | 5 | 112 | 815 | 209350€ | 1869€ |
2019-11-15 | 8 | RTE D'ECHIGEY | 6 | 105 | 1005 | 196000€ | 1867€ |
2020-10-01 | 15 | RUE DU VENT D AUTAN | 5 | 130 | 666 | 262930€ | 2023€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DU VENT D AUTAN | 5 | 108 | 611 | 250000€ | 2315€ |
2021-09-20 | 10 | PLE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 101 | 813 | 195000€ | 1931€ |
2021-09-07 | 15 | RTE D'ECHIGEY | 4 | 93 | 1034 | 160000€ | 1720€ |
2019-08-05 | 21 | RUE DE HUCHEY | 5 | 108 | 612 | 226000€ | 2093€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DU SEPTENTRION | 5 | 100 | 685 | 212000€ | 2120€ |
2022-08-22 | 12 | PLE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 91 | 296 | 205000€ | 2253€ |
2022-10-10 | 7 | IMP LA GOUTTE D OR | 6 | 168 | 375 | 335800€ | 1999€ |
2020-02-20 | 4 | RUE NOUVELLE | 6 | 134 | 2101 | 259500€ | 1937€ |
2020-06-05 | 19 | RTE D'ECHIGEY | 1 | 37 | 487 | 65000€ | 1757€ |
2022-04-06 | 19 | RTE D'ECHIGEY | 2 | 50 | 487 | 140000€ | 2800€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DU VENT D AUTAN | 6 | 132 | 728 | 293000€ | 2220€ |
2020-08-28 | 13 | LOT LE PAQUIER DES JONCS | 6 | 134 | 943 | 250000€ | 1866€ |
2021-08-06 | 10 | RTE DE ROUVRES | 2 | 50 | 737 | 185000€ | 3700€ |
2020-09-15 | 5 | IMP DE L AQUILON | 4 | 82 | 605 | 150000€ | 1829€ |
2022-07-06 | 6 | LOT LE PAQUIER DES JONCS | 5 | 111 | 1016 | 294400€ | 2652€ |
2019-05-16 | 9 | RUE DU VENT D AUTAN | 4 | 101 | 761 | 205000€ | 2030€ |
2022-11-02 | 15 | RUE DU LEVANT | 4 | 91 | 914 | 279000€ | 3066€ |
2020-12-18 | 3 | PLE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 91 | 244 | 191000€ | 2099€ |
2020-10-07 | 6 | RUE EOLE | 6 | 125 | 675 | 287500€ | 2300€ |
2019-07-01 | 10 | LOT LE PAQUIER DES JONCS | 8 | 140 | 935 | 224000€ | 1600€ |
2020-03-23 | 16 | RUE DU ZEPHIR | 4 | 87 | 610 | 190650€ | 2191€ |
2022-12-23 | 40 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 88 | 1289 | 262000€ | 2977€ |
2020-05-28 | 6 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 101 | 850 | 196800€ | 1949€ |
2021-02-24 | 10 | RUE DU ZEPHIR | 4 | 100 | 739 | 240000€ | 2400€ |
2021-03-24 | 35 | RUE DU ZEPHIR | 6 | 121 | 700 | 275000€ | 2273€ |
2022-09-21 | 15 | RUE NOUVELLE | 5 | 104 | 347 | 294150€ | 2828€ |
2021-08-26 | 29 | RUE NOUVELLE | 4 | 106 | 689 | 251500€ | 2373€ |
2022-08-01 | 17 | RUE DU ZEPHIR | 4 | 85 | 643 | 241000€ | 2835€ |
2021-06-28 | 28 | RTE D'ECHIGEY | 6 | 132 | 610 | 263700€ | 1998€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DU ZEPHIR | 5 | 121 | 935 | 287100€ | 2373€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DU ZEPHIR | 3 | 80 | 680 | 280000€ | 3500€ |
2020-09-28 | 1 | IMP DES ACCACIAS | 6 | 250 | 1322 | 542000€ | 2168€ |
2021-10-28 | 20 | RTE DE ROUVRES | 9 | 180 | 2043 | 500000€ | 2778€ |
2020-10-01 | 28 | RUE DES JONQUILLES | 7 | 114 | 886 | 250000€ | 2193€ |
2021-07-05 | 1 | N 5 | 6 | 176 | 1260 | 248500€ | 1412€ |
2022-06-22 | 1 | N 5 | 5 | 200 | 1500 | 335970€ | 1680€ |
2019-08-12 | 4 | IMP DE LA NORGES | 6 | 112 | 358 | 199000€ | 1777€ |
2020-09-25 | 2 | IMP DE LA TILLE | 6 | 209 | 1057 | 204000€ | 976€ |
2022-02-10 | 13 | N 5 | 4 | 108 | 826 | 273600€ | 2533€ |
2021-01-30 | 51 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 0 | 145753€ | 1656€ |
2021-09-29 | 51 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 0 | 155000€ | 1761€ |
2019-07-08 | 8 | CHE DE CHAMPEFROY | 5 | 147 | 1000 | 308500€ | 2099€ |
2022-06-13 | 8 | CHE DE CHAMPEFROY | 5 | 147 | 520 | 400000€ | 2721€ |
2022-09-09 | 10 | CHE DE CHAMPEFROY | 5 | 115 | 744 | 270156€ | 2349€ |
2023-01-20 | 1 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 69 | 574 | 175000€ | 2536€ |
2019-05-13 | 6 | CHE GUYOT | 4 | 72 | 565 | 175000€ | 2431€ |
2021-12-29 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 219 | 433 | 296200€ | 1353€ |
2021-02-05 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 152 | 35 | 243000€ | 1599€ |
2021-07-13 | 8 | CHE GUYOT | 5 | 80 | 569 | 200000€ | 2500€ |